Kentsel dönüşüm

Bildiğiniz gibi çarpık kentleşmeyi ortadan kaldırmak için önce şehrin tamamını veya ilçenin tamamını ulaşım ağından kat yüksekliğine kadar yeniden planlamak gerekiyor. Şehir planlamasının, bütünsel bir bakışla yapılması da bu yönetmelikle sağlanıyor. Netice olarak, eskisi gibi gündemde ön sırada olmasa da, kentsel dönüşüm sakin sakin ilerliyor, uygulamada ortaya çıkan aksamalar veya gecikmelere çözüm üretme çabaları devam ediyor ve devlet kentsel dönüşümün arkasında duruyor. Gerekli kanun ve yönetmelikler var Ancak bunları uygulamak yerel yönetimlerin işi . Kentsel dönüşümün üçayağı var Bu üçayak bir bütün olmalı Birinci ayak devlet, bana göre görevini tam olarak yapıyor kanun ve yönetmenlikler ortada olduğu gibi TOKI nin doğu ve güneydoğu’ daki ve tüm Türkiye’ deki eserleri ortada. Ikinci ayağa sıra gelince ,topu beklemeden üçüncü ayağa atıyor Yani vatandaşa çok iş diyor az is diyor küçüktür büyüktür vatandaş rant peşinde gibi sebeplerden dolayı bir türlü beklenen hareket olmuyor. Bir örnek vereyim.. İstanbul Esenyurt’un tartışmalı ve en önemli bölgesi olan Haramidere imar planı 10 yıl sonra iptal edildi. Mahkeme kararında “12 kat yerine imara aykırı olarak 22-31 kat yapıldı” dendi. Karar kesinleşti. Mahkeme kararına sahip çıkan yok Mevzuat kanunlar yeterli olsa dahi, uygulama önemlidir. Dünyanın en iyi yasalarını yapsanız, sonuç alamazsınız. Önemli olan uygulamadır. Mevcut sosyolojik yapı, mevzuatı tam uygulayacak bireyleri yetiştiremiyor. Nitekim, 1999 depreminden sonra getirilen mevzuata göre yapılan binalar yıkıldı. Bunların içinde hastane dahi var. Üstüne alan yok! Haramidere Esenyurt da 5 katı 10, 10 katı 30 40 kat yapan beyin .! Vatandaşın kentsel dönüşüme gidecek binasına 1 veya 2 kat vermesi durumunda sistem otomatik olarak harekete geçer Bunun üstüne söylenecek her şey boştur ve kibirlilikten kaynaklanır Bu ve buna benzer yazılacak çok şey var… Sonuç olarak diyebileceğim en önemli şey, AKLIN ve BİLİMİN rehberliğinde AHLAKLI ve LİYAKATLI insanlarla ve de SÜRATLE muhtemel depremler için seferberlik ilan edilerek bugünden işe başlanmalı… Ada bazında TOKI parsel bazında mütahitler harekete geçirilmeli Haramidere gibi semtlerde deprem etkisinin büyük olacağı öngörülüyor. Bu semtlerde zemin sıvılaşması riski de oldukça yüksek deniyor beş ve 10 kat olan imar durumunu vatandaş mı 30 40 kata çıkardı araştırma konusu olmalı.!